隆基花園位于樟木頭，由香港企業開發于 1997 年，至今已有約 28 年的歷史。其參考均價僅為 3757 元 / 平方米，一套面積約 74 平方米的兩房戶型總價僅低至 278 萬。相比之下，清溪的豐華樓建成于同一時間，也即將完成 27 周年的歷史，其均價則達到 5598 元 / 平方米，而一套面積 112 平方米的三房戶型總價不足 500 萬。

石龍龍湖花園是由佳兆業開發于 2004 年，至今已有約 21 年的歷史，其均價為 6242 元 / 平方米。值得注意的是，在售房源的總價均不超百萬。中堂的鴻富花園同樣建成于 2001 年，但由于沒有電梯而影響了價格，均價僅為 7237 元 / 平方米。一套面積 89 平方米的兩房戶型總價僅為 64 萬。

常平的常樂廣場同樣建成于 2001 年，其均價達到 7731 元 / 平方米。該小區距常平天虹約有 1 公里。黃江鎮中心的糧豐豪庭則建成于 2006 年，至今已有約 20 年的歷史，其均價為 8658 元 / 平方米。這意味著該小區的房價比黃江全鎮的二手房均價低了約 3400 多元。望牛墩的四季名苑同樣建成于 2006 年，至今已有約 20 年的歷史，其均價為 9257 元 / 平方米。這也意味著該小區的價格相對堅挺。中堂的南國錦苑由本土中天集團開發于 2007 年，至今已有約 19 年的歷史，其樓下商業配套齊全，均價達到 9365 元 / 平方米。這也意味著該小區的價格相對堅挺。

這些老小區普遍建成于 1997-2007 年之間，樓齡多在 19-28 年之間。所在鎮街以非核心鎮街為主。價格均低于 1 萬 / 平方米，部分小區單價甚至低至 3000 + 元 / 平方米。此外，這些小區的房源總價門檻較低，多為百萬以內。開發商涵蓋香港企業、本土企業及知名房企等。部分小區存在無電梯等老舊小區常見問題，價格受區域價值、樓齡、配套等因素影響呈現分化。

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