隆基花園位于樟木頭，由香港企業(yè)開(kāi)發(fā)于 1997 年，至今已有約 28 年的歷史。其參考均價(jià)僅為 3757 元 / 平方米，一套面積約 74 平方米的兩房戶型總價(jià)僅低至 278 萬(wàn)。相比之下，清溪的豐華樓建成于同一時(shí)間，也即將完成 27 周年的歷史，其均價(jià)則達(dá)到 5598 元 / 平方米，而一套面積 112 平方米的三房戶型總價(jià)不足 500 萬(wàn)。

石龍龍湖花園是由佳兆業(yè)開(kāi)發(fā)于 2004 年，至今已有約 21 年的歷史，其均價(jià)為 6242 元 / 平方米。值得注意的是，在售房源的總價(jià)均不超百萬(wàn)。中堂的鴻富花園同樣建成于 2001 年，但由于沒(méi)有電梯而影響了價(jià)格，均價(jià)僅為 7237 元 / 平方米。一套面積 89 平方米的兩房戶型總價(jià)僅為 64 萬(wàn)。

常平的常樂(lè)廣場(chǎng)同樣建成于 2001 年，其均價(jià)達(dá)到 7731 元 / 平方米。該小區(qū)距常平天虹約有 1 公里。黃江鎮(zhèn)中心的糧豐豪庭則建成于 2006 年，至今已有約 20 年的歷史，其均價(jià)為 8658 元 / 平方米。這意味著該小區(qū)的房?jī)r(jià)比黃江全鎮(zhèn)的二手房均價(jià)低了約 3400 多元。望牛墩的四季名苑同樣建成于 2006 年，至今已有約 20 年的歷史，其均價(jià)為 9257 元 / 平方米。這也意味著該小區(qū)的價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺。中堂的南國(guó)錦苑由本土中天集團(tuán)開(kāi)發(fā)于 2007 年，至今已有約 19 年的歷史，其樓下商業(yè)配套齊全，均價(jià)達(dá)到 9365 元 / 平方米。這也意味著該小區(qū)的價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺。

這些老小區(qū)普遍建成于 1997-2007 年之間，樓齡多在 19-28 年之間。所在鎮(zhèn)街以非核心鎮(zhèn)街為主。價(jià)格均低于 1 萬(wàn) / 平方米，部分小區(qū)單價(jià)甚至低至 3000 + 元 / 平方米。此外，這些小區(qū)的房源總價(jià)門(mén)檻較低，多為百萬(wàn)以內(nèi)。開(kāi)發(fā)商涵蓋香港企業(yè)、本土企業(yè)及知名房企等。部分小區(qū)存在無(wú)電梯等老舊小區(qū)常見(jiàn)問(wèn)題，價(jià)格受區(qū)域價(jià)值、樓齡、配套等因素影響呈現(xiàn)分化。

(責(zé)任編輯：佚名)