南昌王府井的開業數天后，今天是周六已沒有之前那么瘋狂了。是什么原因導致了這一變化？綜合體在南昌的生存將面臨什么樣的挑戰？是暫時的停留、還是由于南昌本土消費力不足、或者是綜合體競爭激烈……種種原因筆者認為，在南昌綜合體目前樂觀的只有紅谷灘萬達和謝家村的夢時代。然而，更細致了解后，你會發現紅谷灘小吃一條街和夢時代小吃街的店鋪不斷地換班，從這一點不難看出人氣旺的區域店鋪租金有多高，生意好的店鋪誰都會堅持……

現在開發商運作綜合體比較可悲的一點是：好的版塊門店開發商不會將其公開銷售，而是自己拿來運作招租。往往是將周邊門店進行銷售，最后買單吃虧的可能還是投資者及老百姓。在面對互聯網的沖擊下，沒有優質的位置和流量導入，門店終將只是一“門店”，而不是之前的時代。筆者認為目前市場上有種惡性循環痛點，不管是綜合體門店還是街邊店，生意好的區域門店租金一年比一年高，最后造成一年換一批租客，其實到最后來的損失還是房東。面對現在復雜的實體環境，我們需要的是：房東與租客合作，投資者與投資者抱團，開發商理性引導招商……今非昔比，未不可測，消費者已經進入理性消費時代。

愿店鋪投資者達到預期，愿租客達到滿意，祝大家生意興隆，也歡迎大家在下方評論

(責任編輯：佚名)