大學(xué)城商鋪為何越來(lái)越難生存？——探究其背后的原因

大學(xué)城商鋪為何舉步維艱？

讓我分享一個(gè)故事，大約在2009年，我在上海松江區(qū)，那里有個(gè)大學(xué)城，包括上海交通大學(xué)。初次去那兒用餐，是在大學(xué)城外的大食堂，規(guī)模大、菜品豐富且價(jià)格親民，味道也佳。與學(xué)校簡(jiǎn)樸的食堂相比，學(xué)生們更愛(ài)外面的選擇。

那時(shí)，周邊商鋪生意興隆，人潮涌動(dòng)。然而現(xiàn)在情況逆轉(zhuǎn)。校內(nèi)食堂革新，餐飲種類(lèi)繁多，吸引商家和學(xué)生留在校園消費(fèi)。久而久之，學(xué)生不再頻繁外出，校園內(nèi)的性?xún)r(jià)比和服務(wù)讓他們滿(mǎn)意。而且，學(xué)校對(duì)食品安全的擔(dān)憂(yōu)可能限制了學(xué)生的外出選擇，以免出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)責(zé)任歸屬不清。

大學(xué)城外的商業(yè)街和臨街商鋪因此受到影響，租金下降，空置率上升。這是由于學(xué)校內(nèi)部商業(yè)崛起，與外部競(jìng)爭(zhēng)加劇。此外，大學(xué)周邊商家的生意受學(xué)年影響大，每年長(zhǎng)達(dá)半年的假期意味著客源不穩(wěn)定，對(duì)依賴(lài)持續(xù)消費(fèi)的商家構(gòu)成挑戰(zhàn)。

簡(jiǎn)而言之，大學(xué)城商鋪困境主要是由于校園內(nèi)商業(yè)發(fā)展和季節(jié)性客流量減少兩方面因素。這兩點(diǎn)導(dǎo)致了大學(xué)城商鋪的衰退趨勢(shì)。

(責(zé)任編輯：佚名)