如何謹慎選擇商鋪租賃避免踩坑？

《慎重選擇商鋪租賃》

各位朋友好，我叫阿濤，來自浙江溫州。由于之前經營的店面倒閉了，我現在在杭州擺攤。在此之前的文章中我已經詳細介紹過自己，這里就不再贅述了。今天想和大家分享一些關于租用店鋪的經驗。

我在4月4日來到這個市場進行考察，當時發現一家名為“美食美客”的店鋪正在裝修之中。我主動與老板交談后得知該店的年租金為12萬元人民幣，這讓我頗感驚訝。

今天我去菜市場購買今晚擺攤所需的食材時，注意到隔壁的一家店鋪已經開業了，這家店名叫“天成熟食”。我記得前幾天這里還沒有任何動靜，不禁疑惑：為什么這家店會突然開門營業呢？此時此刻，我開始反思自己是否過于謹慎，別人敢于租用的店面，我當時為何不敢嘗試?

接下來我會分享一下我不愿租下那家店鋪的原因。

首先，該店鋪距離人行道大約有5米的距離，這無疑會減少顧客進入店內消費的機會。除非是像肯德基、麥當勞這樣的知名品牌，否則很難吸引足夠的客流量。

其次，租金方面也不盡如人意。據我了解，在當前的人均消費水平下，年租金應為6萬元左右才是合理的。對于餐飲業來說，如果在午餐高峰期的營業額能達到1000元的話，兩夫妻恐怕難以應付得過來，雇傭員工又顯得不劃算。

再者，這個獨立門面并不適合我。因為單獨經營一家店至少需要聘請一名幫手，而且此人還需具備一定的工作能力。而以前我的店面只需要招一個能收銀的助手即可，廚房的工作我可以自己完成。

在與該店鋪老板偶遇時得知，他現在非常后悔當初的選擇。他說當時覺得這里人流量大應該有不錯的生意，但沒想到實際運營后中午時段只有幾個人光顧，晚餐時間更是寥寥無幾。由于租金已經支付了半年，并且還投入了一定的裝修費用，如今生活變得異常艱難。

對于今天新開業的熟食店，我估計其經營狀況會更加困難，因為附近菜市場和工廠周邊幾乎都有類似性質的店鋪存在。

最后提醒大家，在進入一個新的城市時，想要了解當地的生活水平，最直接的方式就是去當地的菜市場看看物價情況。這里的價格能直觀地反映出居民的實際消費能力。

我是溫州阿濤，感謝各位的支持與關注。

(責任編輯：佚名)