實地考察！市中心商鋪選址全記錄：人流量、業(yè)態(tài)分布、租金分析……

在繁華的市中心尋找合適的商鋪位置是一項重要任務。首先考慮的是人流量，我計劃通過坐車來感受各個地點的人流情況，但現(xiàn)實中的擁擠讓我決定改為步行考察。我們關注的幾個商場分別是環(huán)宇匯、凱德晶萃、徐匯日月光、黃浦日月光、唐寧來福士和龍之夢。

首先，我選擇了離家較近的黃浦日月光作為起點。這里不僅出行便利，而且業(yè)態(tài)豐富。與招商經(jīng)理一起考察時，我們發(fā)現(xiàn)一層有一家同行護理店，其店面寬敞且展示效果佳，如果選擇這里，我們可能會考慮租用它樓上的位置。

隨后，我們轉(zhuǎn)戰(zhàn)瑞金區(qū)的日月光，這里的人流同樣旺盛。其中一家店鋪約45平米，目前作為珠寶店使用，門頭寬闊，裝修完善，只是租金較高。此外，這里靠近地鐵站，交通便利，增加了其吸引力。

在太康區(qū)，我注意到一個有趣的現(xiàn)象：盡管珠寶店眾多，但考慮到奢侈品的潛在市場，我們開始考慮將店鋪定位為高端品牌。附近有一個5樓的WES，地理位置極佳，長門頭是我們的理想選擇。

接下來，我們考察了瑞金區(qū)的一處性價比高的商鋪，雖然門口較小，但它周圍都是金店，形成了良好的商業(yè)氛圍。另一選址則是靠近地鐵口的城隍廟旁，停車場近在咫尺，且旁邊有周大福等知名店鋪，人流量充足。

這個潛在的店鋪是毛坯狀態(tài)，需要我們自行裝修，內(nèi)部約25平米，但門頭寬大，位置優(yōu)越。周邊環(huán)境包括餐飲和金店，出門即是日月光中心打浦橋區(qū)域?，F(xiàn)在的問題是，如果這兩處店鋪租金相差僅1萬元，你會選擇哪個呢？請在下期視頻中，我將帶大家參觀美羅城的店鋪，敬請期待。

(責任編輯：佚名)