上海樓市消息2025年6月19日，星期四

2025年6月19日，星期四，上海房地產市場傳來最新消息。

根據交易中心的數據顯示，當日二手房成交量為589套，總交易面積達到49,153.58平方米。截至當前統計，本月累計成交總數已達12,613筆，平均每日成交約664筆房產交易。

目前上海地區的二手房掛牌數量總計為340,333個房源單位，較前一日增加了492套房源，而自本月以來，整體掛牌量已經減少了38,885套。

今日樓市動態（2025年6月19日）：

一、當天新開樓盤總計有6個開盤單元推出市場，共計提供1,602套房源，總面積為56,962.92平方米。這些新房源中，在郊環外的小區數量為零；在外郊環間的占3處；在中外環間則沒有新盤發布；內中環間有一處開盤單元；而位于內環內的新開盤單元共有兩處。

二、今日市場共預/出售各類商品房439套，總計面積達到37,400平方米。

根據貝殼房地產平臺的數據：

上海二手房的掛牌均價為每平方米5.79萬元人民幣，較上一日略有下降，具體降價幅度為0.01萬元。與此同時，當日新增房源數量為886套，而下調價格以促進銷售的房源總數達到了2,046套，當天有超過6,517人次進行了看房活動。

此外，在上海的土地拍賣市場上也呈現出明顯的兩極分化趨勢：熱門區域吸引了大量開發商競相爭奪，競爭激烈程度甚至超過了以往任何時候。例如，楊浦區某地塊最終被保利集團以31%的溢價率購得，樓面地價高達9.5萬元每平方米；據此推算，該地段未來新建住宅的單價可能會超過12萬人民幣每平米。而在非熱門區域，則是另一番景象：一些普通地段的土地拍賣幾乎無人問津，最終只能以底價成交。

(責任編輯：佚名)