在過去三年中，一些住宅區經歷了顯著的價格下跌。

江南板塊中的御景首府D區，在2020年時精裝修房的成交價約為6500元每平方米。然而到了2023年，這一數字直線降至4500至5500元每平方米。最近的一次交易是一套143平米的九層帶精裝修的房子，售價大約為4200元每平方米。

厚德載物小區同樣經歷了顯著的價格波動。在2020年時，這里一套精裝修房的成交價約為7500元每平方米。但到了2023年，價格已經降到了6000至6500元每平方米之間。盡管其地理位置優越，并且是近五年來選擇13中學區的最佳住宅之一，但由于碧桂園和大禹城邦相繼取得房產證，導致該小區的交易量急劇下降。最近的一筆成交記錄是一套面積為111平米、位于十三層的毛坯房，售價約為4900元每平方米。

江東板塊中價格降幅最大的是通鐵家園，在2020年時精裝修住宅的平均成交價大約在6000元每平方米左右。然而到了2023年，這一數字已降至4500至5000元每平方米之間。作為鐵路職工家屬房區，在缺乏優質學區的情況下，仍然吸引了大量客戶的關注。最近的一筆交易是一套78平米、帶有裝修的五樓電梯住宅，成交價格僅為4000元每平方米。

江西板塊中降價最顯著的是華翔五月花城小區，在2020年時精裝修房的價格約為5500元每平方米。然而到了2023年，這一數字已降至3500至4000元每平方米之間。該社區緊鄰通化市著名的美食街和市場學校，但即使如此，現在的成交價格也僅在3500元左右，前提是必須是精裝修。

最令人頭疼的是那些擁有優質學區的老破小住宅，如果不降價出售的話幾乎不可能賣出。特別是步梯樓中的五、六、七層，目前頂樓的售價僅為2000元每平方米左右，前提條件同樣是精裝修或高樓層。

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(責任編輯：佚名)