隨著城市規劃的不斷優化與調整，東城區立新社區的一塊寶地即將迎來新的發展機遇。該地塊坐擁黃旗山的秀美風光，緊鄰火煉樹華潤舊改項目，同時位于地鐵R1線新源路TOD用地的黃金地段，地理位置得天獨厚。

原定于五月份正式掛牌的東城體育公園地塊，雖然一度未出現在東莞第二批集中掛地名單中，但近日終于公布了新的控制性詳細規劃。根據最新規劃，該地塊將集住宅、商業金融、文化娛樂和體育用地多功能于一體，為區域居民提供更加多元化的生活體驗。

具體來看，地塊占地面積達49,788平方米，容積率設定為2.7，建筑限高120米，預計計容建筑面積為134,428平方米。其中住宅建筑面積不超過總建筑面積的80%，即約107,542平方米，將為居住者提供舒適的生活空間。此外，地塊還將配備15班幼兒園、不低于10,000平方米的文化設施以及不少于4,500平方米的其他文化設施和公交首末站等配套設施，全面提升社區服務功能。

值得注意的是，規劃中特別提到了莞深快軌、廣州地鐵28號線以及軌道1號線、12號線的站點TOD范圍，這意味著未來的建設項目需要符合市軌道管理部門的要求，確保交通便捷性與城市建設的協調性。

東城體育公園地塊的新控規調整公示，無疑為該地區的開發建設按下了快進鍵。可以預見，不久的將來，這里將成為集居住、商業、文化和體育等多功能為一體的綜合體，不僅提升區域價值，也將為東莞的城市發展增添新的活力。對于期待在東莞置業的投資者和居民來說，這無疑是一個值得關注的焦點。

隨著此次規劃的公布，東城體育公園地塊掛牌上線的日子已經不遠。未來，這里將成為展示城市現代化建設的新窗口，為市民提供更加豐富多彩的生活體驗。讓我們拭目以待，共同期待這片寶地煥發出的新光彩。

(責任編輯：佚名)