2023年第四十三周樓市動態：成交量下跌，二線城市表現突出

2023年第四十三周（10月16日至22日）房地產市場回顧。

·在第四十三周，十大城市的房地產成交量環比下跌了13.15%，與去年同期相比下降了26.05%。

·上海和深圳的成交面積環比均有所上升，其中上海的漲幅最大，達到了40%；深圳環比上漲2.4%，而廣州環比下降53.9%，北京環比下降23.3%。

·二線城市的整體成交面積環比微增0.09%，南寧、寧波、青島、溫州和杭州的成交量都有所增加。特別是青島，其漲幅達到21.26%，而杭州的漲幅為11.91%。武漢、杭州和濟南的成交量則有所下降，其中武漢的降幅最大，達到了11.39%。

·從同比角度看，二線城市整體同比下降14.95%，三四線城市的整體環比下降22.45%，同比下降35%。

·在監測的八個庫存樣本城市中，整體庫存環比略有上升0.53%，其中上海和深圳的庫存分別上漲了1.1%和0.6%，而北京和廣州則略有下降。

·在二線城市中，杭州環比上漲3.8%，南京環比上漲0.7%，溫州環比下降0.3%。

·土地市場方面，總體供求關系有所改善，住宅用地供應量增加，但整體均價較上周有所下滑。出讓金總額也有所減少，僅蘇州以137億元的成績收金。廈門新推出的地塊價值超過47億。

·房地產市場整體環比下降8.52%，同比和環比都下降了22.461%。三四線城市的成交量普遍下降，而二線城市則略有上升。

·各線城市同比均有所下降，其中三四線城市的降幅較為明顯。庫存方面，環比略有上漲。開發商融資主要選擇中期票據，拿地的城市主要集中在北京、溫州、西安和長沙等地。

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(責任編輯：佚名)