【停工樓盤現(xiàn)狀：丁卯浩創(chuàng)·優(yōu)尚公寓

位于鎮(zhèn)江的丁卯地區(qū)，曾經(jīng)備受矚目的樓盤“丁卯浩創(chuàng)·優(yōu)尚”（備案名：中銳大廈）陷入了停滯狀態(tài)。這一項(xiàng)目的房屋銷售情況不盡如人意，所推出的30-55平方米loft公寓在2020年上市時(shí)的平均售價(jià)約為1.2萬元/平方米。然而，在去年下半年的一次降價(jià)促銷后，單位價(jià)格降至6600元起，但直至今日，該項(xiàng)目仍未售出任何一套房屋。

實(shí)地探訪顯示，原先位于吾悅廣場的售樓處已不復(fù)存在，變成了奶茶店。售樓處及銷售電話均無法聯(lián)系。工地大門緊閉，內(nèi)部一片空曠，人去樓空。據(jù)現(xiàn)場觀察，項(xiàng)目所建樓房僅完成四層建設(shè)，主體框架結(jié)構(gòu)初步形成，但未進(jìn)行后續(xù)裝修與設(shè)施安裝。

項(xiàng)目的預(yù)計(jì)竣工時(shí)間原定為2023年9月30日，然而目前的施工進(jìn)度與這一目標(biāo)相距甚遠(yuǎn)。工地內(nèi)部雜草叢生，19層高的建筑僅完成了基礎(chǔ)部分建設(shè)。項(xiàng)目部辦公室同樣空無一人，現(xiàn)場物品雜亂無章。

在嘗試聯(lián)系售樓處留下的多個(gè)聯(lián)系方式后發(fā)現(xiàn)，所有號(hào)碼均顯示暫停使用，無法接通。因此，浩創(chuàng)·優(yōu)尚這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)從鎮(zhèn)江的房地產(chǎn)市場中隱退。

【降價(jià)銷售與困境:

回顧這一項(xiàng)目的歷程，可以發(fā)現(xiàn)其發(fā)展過程充滿曲折。2020年6月1日，項(xiàng)目正式對外開放售樓處，地點(diǎn)位于丁卯新城吾悅廣場金街，靠近新城瓏悅苑（現(xiàn)為蜜雪冰城所在地）。根據(jù)規(guī)劃，將建設(shè)一棟包括兩層商業(yè)和17層公寓的建筑群，其中公寓面積在30-55平方米之間，挑高達(dá)到5.1米。

項(xiàng)目最初預(yù)售時(shí)，計(jì)劃以每平方米約1.2萬元的價(jià)格銷售480套公寓。然而，在市場反應(yīng)不佳的情況下，項(xiàng)目被迫采取降價(jià)策略，將單位價(jià)格降至6600元起售，甚至有特價(jià)房的售價(jià)僅為備案價(jià)的一半左右。但即便如此，該項(xiàng)目至今未能實(shí)現(xiàn)任何一戶房屋的銷售。

丁卯地區(qū)的老中介表示，此前對項(xiàng)目的銷售情況知之甚少，且從未帶領(lǐng)客戶訪問過售樓處。因此，項(xiàng)目未售出任何一套房屋似乎是對業(yè)主而言的好消息——因?yàn)槿绻腥速徺I了該物業(yè)，可能會(huì)面臨資金風(fēng)險(xiǎn)。

【鎮(zhèn)江房地產(chǎn)信息網(wǎng)記錄:

根據(jù)鎮(zhèn)江的房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目原計(jì)劃預(yù)售的480套房源全部尚未售出。這一情況讓人對項(xiàng)目未來的進(jìn)展和投資者權(quán)益表示擔(dān)憂。

總體來看，“丁卯浩創(chuàng)·優(yōu)尚”項(xiàng)目的停滯和銷售困境揭示了當(dāng)下房地產(chǎn)市場面臨的挑戰(zhàn)與風(fēng)險(xiǎn)。對于潛在購房者而言，在決策時(shí)需謹(jǐn)慎評估并充分了解市場動(dòng)態(tài)，以免承擔(dān)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

(責(zé)任編輯：佚名)