金山一商場將升級！新商管公司接手，定位鄰里購物中心，超大兒童區來了

【或迎來全面升級！福州一歷史悠久的商場面臨轉型，新物業管理公司接手實施輕資產策略，服務市民已逾十二載！】

陪伴榕城人民超過十二年的老商場，位于金山大道的新華都購物廣場（大景城店）即將蛻變。據資料，該商場總面積約兩萬平方米。

香港恒升控股（集團）有限公司所屬的物業管理公司正以輕資產運營模式接手該項目，商業體將更名為新華都·恒升中心，定位為“鄰里一站式購物中心”，目標市場定位于中高端消費者，計劃打造集購物、美食、休閑與社交于一體的一站式體驗中心，被譽為“金山新區活力新地標”。

新華都·恒升中心將重塑外觀設計、公共空間及戶外停車場，引入倉山區首塊3D LED顯示屏。同時，還將規劃時尚內、外商業街區，并設立一個占地一千平方米的免費大型兒童游樂區。

樓層布局方面，一樓計劃入駐特色餐廳、潮流飾品店、黃金珠寶專柜、零售服裝和數碼產品。三樓主打休閑娛樂設施與宴會廳等服務，招商活動正在進行中。而二樓和四樓將繼續保留超市和酒店主力業態。

新華都·恒升中心的開業可能會對附近社區型商場產生影響，如倉山萬達廣場、愛琴海購物公園之外，金城灣廣場、倉山歡樂頌、蔚藍廣場、創世廣場以及金山萬科里等也可能受到波及。金城灣廣場雖計劃引進影院，但招商進度似乎不順，開業日期一再推遲，可能錯過今年的預期目標。

而經過大規模改造的倉山歡樂頌在短暫繁華后，空置率問題仍然未能改善。新華都·恒升中心與歡樂頌相似之處在于保留了二樓超市和大型兒童游樂設施。

然而，與東百、萬達、世紀金源（方圓薈）、陽光天地、萬科（印力商業）和九宜城等成熟物業品牌相比，恒力中心在福州的業績表現并不突出。除茶園·恒升大廈、梅園·恒升大廈、八閩樓等項目外，富閩·恒升中心目前的運營狀況也尚無顯著亮點。

對于福州商業市場來說，雖然東百中心、煙臺山和上街永嘉天地的舊改成果顯著，但高新區萬達、倉山歡樂頌、閩侯砂之船奧萊以及臺江上下杭·金銀里等地仍需努力。之前也有傳聞稱永基奧萊團隊已退出中防萬寶城項目。

你認為新華都·恒升中心的轉型升級會成功嗎？

(責任編輯：佚名)